新京报讯（记者王萍）3月24日，新京报记者从侨福芳草地方面获悉，侨福芳草地正式宣布与轻资产运营商宁朴集团达成战略合作，开启全面轻资产运营模式。侨福芳草地全方位战略升级计划也将启动，以“焕新消费体验、激活商业势能”为核心，引入品质中餐、创意西餐及国际美食，同步焕新零售业态布局。

　　侨福芳草地于2012年开业，商场内有各种艺术品、悬浮长桥等艺术符号，在当时的北京商业项目中成为独特的存在，被称为“艺术商业综合体”，也被很多消费者认为是北京的初代“非标商业”。但近年来，随着市场新兴商业项目的涌现和消费市场的变革加剧，侨福芳草地的品牌竞争力有所下降。在侨福芳草地宣布合作轻资产前，还一度传出将被出售的传闻。

　　新京报记者了解到，此次北京侨福芳草地携手宁朴集团的全方位战略升级计划，将以“焕新消费体验、激活商业势能”为核心，聚焦项目定位重塑与业态组合优化：重点打造多元餐饮集群，引入品质中餐、创意西餐及国际美食，满足全时段社交与商务消费需求；同步焕新零售业态布局，以兼具美学与功能性的生活方式类、先锋设计时尚类与户外运动休闲类品牌塑造差异化竞争力。未来，北京侨福芳草地将以艺术商业为基底，持续强化“会呼吸的时尚艺术社交中心”属性。升级将以绿色可持续理念打造舒适空间，融合艺术基因与创新，结合多种业态组合的室内街区商业，呈现环保、艺术、活力与创意兼具的购物体验，打造“城市级文化社交磁场”。

　　公开信息显示，上海宁朴企业发展有限责任公司成立于2024年12月24日，注册资本为1000万元，法定代表人为杨予庆。该公司为重庆频新企业管理有限责任公司全资子公司，重庆频新企业管理有限责任公司法定代表人为前香港置地中国物业发展执行董事、中国区总裁凌常峰。对于此次合作，凌常峰表示，侨福芳草地被业界喻为“重新定义都市新范式的典范”，宁朴团队在大型商业项目规划上的丰富经验，将助力侨福芳草地进一步通过创新商业设计，再创商业地产新地标。

　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，为大力提振消费，全方位扩大国内需求，将开展消费环境改善提升行动，积极发展智慧商圈、沉浸式体验空间等，推动传统百货等实体店改造成为新型商业场所。新京报记者注意到，侨福芳草地的全面战略升级，是在北京启动朝外大街城市更新二期工程的背景下进行的。朝阳文旅集团表示，朝外大街城市更新二期工程将延续一期“年轻力”的主基调，对蓝岛大厦、丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域开展全面升级。未来，随着地铁6号线、17号线、22号线和28号线在毗邻的东大桥站交会，侨福芳草地的区位优势将非常明显。

　　有业内人士指出，侨福芳草地未来引入品质中餐、创意西餐及国际美食，让项目在有艺术范儿的同时更添烟火气。以零售业态提升黏性、以艺术空间强化记忆点，升级焕新后的侨福芳草地也有望与周边商业项目形成错位发展。